Ипотека Банк Санкт-Петербург на вторичное жилье

Условия ипотеки на вторичное жилье в Банке «Санкт-Петербург»

Банк «Санкт-Петербург» предлагает программы по ипотеке на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости. В 2025 году доступны разные варианты ипотеки, основными характеристиками которых являются:

• Процентная ставка: от 22,5% годовых, для отдельных категорий заемщиков возможны скидки по ставке до 0,5%12.
• Максимальная сумма кредита: до 40 000 000 рублей12.
• Первоначальный взнос: от 20% от стоимости недвижимости (возможны программы от 0%, если используется материнский капитал)1.
• Срок кредитования: до 30 лет3.
• Сумма кредита не превышает 90% стоимости выбранной квартиры3.
• Созаемщики: допускается привлечение до 6 созаемщиков, в браке супруг становится обязательным созаемщиком, если не заключён брачный договор3.
• Специальные условия для зарплатных клиентов, IT-специалистов и многодетных семей – дополнительная экономия и скидки к базовой ставке2.

Процесс оформления ипотеки

1. Выбор объекта. Выберите подходящую квартиру на вторичном рынке.
2. Оценка недвижимости. Привлекается независимая оценочная компания, услуги оплатываются заемщиком43.
3. Сбор документов. Паспорт, справка о доходах и документы на квартиру5.
4. Заявка и рассмотрение. Подача онлайн-заявки, срок рассмотрения — до 5 дней43.
5. Заключение сделки. Регистрация через Росреестр, возможно оформление в режиме «одного окна», что ускоряет процесс в 2-3 раза благодаря электронной подписи2.
6. Получение средств и оформление права собственности.

Преимущества ипотеки в Банке «Санкт-Петербург»

• Скорость рассмотрения заявки — до 5 дней43.
• Упрощённый процесс с сервисом заказа оценки и электронной подписью2.
• Скидки для премиум- и зарплатных клиентов.
• Возможности рефинансирования.
• Оформление без справок о доходах (по отдельным программам)1.

Рекомендации для заемщиков

• Изучите все ипотечные программы — выберите ту, что подходит под ваш профиль (семья с детьми, IT-специалист, зарплатный клиент и пр.)12.
• Используйте ипотечный калькулятор на сайте банка, чтобы понять размер платежей и переплату3.
• Соберите полный пакет документов заранее — это ускорит рассмотрение.
• Подумайте, кого включить в список созаемщиков — это может повысить одобряемую сумму кредита3.
• Сравните предложения других банков — некоторые предлагают первоначальный взнос от 5% и ставки от 24,49%4.
• Воспользуйтесь консультацией у специалистов банка, чтобы не ошибиться в документах или выборе объекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Да, банк допускает досрочное погашение без штрафов1.

Какую сумму можно взять в кредит?

Максимально доступная сумма — 40 млн рублей, но не более 90% стоимости выбранной квартиры132.

Кто может быть созаемщиком?

Супруг (при отсутствии брачного договора), а также родственники: родители, дети, братья, сестры. Всего до 6 созаемщиков можно добавить в заявку3.

Можно ли оформить ипотеку иностранным гражданам?

Да, существует отдельная программа для иностранных граждан3.

Какие документы необходимы для покупки вторичного жилья?

Паспорт, справка о доходах, документы на квартиру, справка из БТИ, технический паспорт5.

Как быстро принимается решение о выдаче ипотеки?

Как правило, банк рассматривает заявку до 5 дней43.

Реальные кейсы заемщиков

• Ольга, Санкт-Петербург:
  «Уже вторая ипотека в БСПБ. Первую брали 15 лет назад с первоначальным взносом 80%. Вторую оформили в 2024 году — на этот раз ставка семейной ипотеки составила 6%. Несмотря на то, что я не была зарплатным клиентом, банк одобрил кредит. Все документы проверили, оформили счет и подключили приложение. Выплаты идут без проблем»1.
• Павел, Рязань:
  «Наша семья решила купить большую квартиру на вторичном рынке. Сначала выбрали вариант с маткапиталом — первоначальный взнос оказался минимальным. Оценка квартиры заняла один день, сотрудники банка помогли с оформлением. Сделку провели через электронную подпись: оформление заняло всего час. Сервис удобный, платежи видны в личном кабинете, переплата прозрачна»3.
• Алексей, СПб:
  «Плюс БСПБ — можно онлайн рассчитать сумму, сразу видна сумма переплаты и ежемесячный платеж. Процент сейчас немаленький, но сервис работы с документами понравился — сделка проходила быстро»13.

Вывод

Ипотека на вторичное жилье в Банке «Санкт-Петербург» — это удобный и достаточно быстрый способ приобретения недвижимости. Ведущие плюсы: доступные условия, автоматизация сделок, широкая линейка программ, в том числе с льготными ставками и минимальными требованиями к документам. Важно тщательно подготовиться к сделке, внимательно изучить условия программ, воспользоваться ипотечным калькулятором и проконсультироваться со специалистами банка — это поможет получить лучшие условия и не допустить ошибок при покупке квартиры1432.