Основная суть: Народный банк предлагает программу ипотеки на покупку готового жилья на вторичном рынке с гибкими ставками, минимальным первоначальным взносом и возможностью использования государственных субсидий.
Условия программы
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | от 13% годовых |
| Первоначальный взнос | от 15% стоимости объекта |
| Максимальная сумма кредита | до 50 000 000 ₽ |
| Срок кредитования | от 1 до 30 лет |
| Валюта | рубли РФ |
| Господдержка | доступна для семей с детьми и участников спецпрограмм |
- Минимальный взнос 15% при условии дополнительного залога или комплексной страховки.
- Стандартный пакет документов: паспорт, справка 2-НДФЛ или по форме банка, договор купли-продажи, выписка ЕГРН.
- Решение по заявке в течение 2–3 рабочих дней.
- Возможность оформления онлайн-заявки с услугой дистанционной оценки недвижимости.
Преимущества ипотеки на вторичку в Народном банке
- Широкий выбор объектов. Вторичный рынок предлагает готовые квартиры в разных районах и классах.
- Государственные льготы. Семейная ипотека и программы «Дальневосточная ипотека» действуют и для вторички.
- Низкий порог входа. Взнос от 15% при дополнительном залоге либо от 20% без него.
- Гибкий график платежей. Можно выбирать аннуитетную или дифференцированную схему.
- Ускоренное рассмотрение. Онлайн-анкета и цифровая оценка позволяют получить предодобрение за 1–2 дня.
Рекомендации при оформлении
- Сравнивайте ставки и условия. Предварительно рассчитайте ежемесячный платеж через калькулятор на сайте банка.
- Используйте материнский капитал. Средства капитала могут пойти на первоначальный взнос или досрочное погашение.
- Проверяйте историю недвижимости. Убедитесь в отсутствии обременений, залогов и судебных споров.
- Подберите созаемщиков. Участие родственников повысит шанс одобрения и снизит процентную ставку.
- Страхование. Жизнь и квартира под защитой – снижение рисков и более выгодные ставки.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить ипотеку на долю в квартире?
Да. Народный банк кредитует покупку долей при условии подтверждения рынка цены и согласия всех собственников.
Какова максимальная оценочная доля кредита?
Не более 85% от рыночной стоимости объекта при полном пакете документов и страховании.
Можно ли рефинансировать существующую ипотеку из другого банка?
Да, банк предлагает услугу рефинансирования под текущие ставки Народного банка.
Нужна ли справка 2-НДФЛ?
При сумме до 3 млн ₽ можно подать заявку без справок, предоставив электронные данные о доходах. Для больших сумм справка обязательна.
Как досрочно погасить ипотеку?
Досрочное частичное или полное погашение без комиссии возможно раз в год либо по первому требованию со счёта клиента.
Реальные кейсы
Кейc 1. Молодая семья в Подмосковье
Семья с двумя детьми оформила «семейную ипотеку» на вторичную квартиру за 5 500 000 ₽. Первоначально планировали мужские доходы, но добавление родителей-созаемщиков снизило ставку с 16,5% до 13,9% и увеличило срок до 25 лет.
Результат: ежемесячный платёж 74 000 ₽ вместо 89 000 ₽.
Кейc 2. Инвестиционная покупка в центре Рязани
Покупатель приобрёл студию за 2 000 000 ₽ с взносом 20% и аннуитетным графиком. Благодаря использованию маткапитала на досрочное погашение за 1 год сократил тело кредита на 300 000 ₽ и снизил итоговые переплаты на 12%.
Кейc 3. Рефинансирование для повышения ликвидности
Клиент рефинансировал ипотеку из Сбербанка на сумму 8 000 000 ₽, сократив ставку с 15,3% до 13,5% и уменьшив ежемесячный платёж на 8 500 ₽.
Ипотека на вторичное жилье в Народном банке открывает доступ к готовым квартирам с выгодными ставками и государственными программами.
