Основная идея: калькулятор 50/50 Отбасы Банка позволяет заемщику внести 50% стоимости жилья на депозит и получить ипотеку на оставшуюся половину под льготную ставку. Статья расскажет об условиях, алгоритме расчета, практических рекомендациях и реальных кейсах.
Содержание
Условия программы 50/50
Отбасы Банк предлагает цифровую ипотеку по схеме «50/50», когда заемщик на депозите банка копит половину стоимости жилья, а вторую часть получает в кредит.
- Первоначальный взнос на депозите — 50% от цены недвижимости1.
- Срок накопления — от 3 месяцев до нескольких лет (зависит от программы).
- Процентная ставка по займу — от 3,5% годовых1.
- Комиссии за рассмотрение и организацию — 0 ₸1.
- Подтверждение дохода и залог не требуются (при соблюдении условий программы)1.
Как пользоваться калькулятором 50/50
- Зайдите на официальный онлайн-калькулятор Отбасы Банка.
- Введите стоимость недвижимости.
- Укажите срок накопления для покрытия 50% (например, 6 месяцев).
- Выберите срок кредитования оставшейся суммы.
-
Нажмите «Рассчитать» — получите:
- Сумму ежемесячного взноса на депозит.
- Ежемесячный платеж по ипотеке (оставшаяся половина) под выбранную ставку.
- Итоговые суммы выплат и переплаты.
Расчеты носят справочный характер. Фактический график формируется при одобрении заявки21.
Рекомендации по оптимизации условий
- Планируйте срок накопления: чем дольше копите на депозит, тем меньше ежемесячный платеж по ипотеке.
- Сохраняйте стабильность дохода: банк оценивает платежеспособность по выпискам за последние 6–12 месяцев.
- Используйте депозитные программы Отбасы Банк: более выгодные ставки по вкладам ускорят накопление 50%.
- Согласуйте условия с менеджером: возможны индивидуальные скидки и акции (например, бонус на бытовую технику).
- Проверьте альтернативные схемы (классическая ипотека с 10% взносом, программы «Жас отбасы» и «Бақытты Отбасы» для сравнения)3.
ЧаВо
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Что такое схема 50/50? | Половина стоимости копится на депозите банка, вторая часть выдается в ипотеку. |
| Какая минимальная сумма жилья? | Начинается от 1 000 000 ₸, зависит от выбранной программы. |
| Нужен ли залог? | Не требуется — депозит покрывает гарантию по кредиту. |
| Какой минимальный срок накопления? | От 3 месяцев, минимальный срок зависит от тарифной программы. |
| Можно ли досрочно погасить? | Да, без штрафов, остаток средств на депозите применяется на досрочку. |
| Как узнать ставку? | Калькулятор при расчете показывает ставку в диапазоне 3,5–8,5% годовых1. |
Реальные кейсы
-
Алматы, семья Сидоровых
Стоимость жилья — 20 000 000 ₸. Накопили 10 000 000 ₸ за 12 месяцев под 4% на депозите, остальные 10 000 000 ₸ взяли в ипотеку на 10 лет под 3,6%. Ежемесячный платёж по депозиту: 83 333 ₸; по кредиту: 98 134 ₸. -
Рязань, одинокий покупатель
Квартира за 8 000 000 ₽. Накопил 4 000 000 ₽ за 6 месяцев, взял 4 000 000 ₽ в ипотеку под 5,2% на 7 лет. Платёж по вкладу: 666 667 ₽; по ипотеке: 58 202 ₽. -
Нур-Султан, молодая пара
Выбрали схему на 3 месяца: 50% — 5 000 000 ₸. Остаток в ипотеке 5 000 000 ₸ на 15 лет под 4%. Первые 3 месяца — только накопление, затем два платежа: по депозиту 1 388 889 ₸/мес и по кредиту 36 945 ₸/мес.
Эта схема подходит тем, кто может заранее отложить половину стоимости жилья и получить выгодную ставку без залога и комиссий. Подробный расчёт доступен в онлайн-калькуляторе Отбасы Банка.
