Главная идея: В 2025 году льготная ипотека для участников специальной военной операции (СВО) и их семей станет доступной по ставке от 2% годовых, с минимальным первоначальным взносом от 10–20% и максимальными суммами до 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих регионов, а для остальных регионов — до 6 млн ₽.
Содержание
Условия программы
| Название параметра | Параметры |
|---|---|
| Процентная ставка | 2% фиксировано по всей стране12 |
| Первоначальный взнос | от 10% (минимум 20% в ряде банков)23 |
| Максимальная сумма кредита | 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО); 6 млн ₽ (остальные регионы)13 |
| Срок кредитования | до 25–30 лет, но не старше 45 лет к окончанию42 |
| География действия | вся Россия, включая новые территории (Херсон, Запорожье)2 |
| Получатели | участники СВО, их супруги; при гибели — родители и совершеннолетние дети125 |
Процедура оформления
- Сбор документов: паспорт, СНИЛС, удостоверение участника СВО, справка о доходах, свидетельство НИС (при накопительно-ипотечной системе) и документы на объект недвижимости14.
- Подача заявки: через банки-партнёры (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.) или онлайн-сервисы («Домклик»)6.
- Получение одобрения: банки рассматривают заявки в течение нескольких рабочих дней4.
- Заключение договора: выбор жилья (новостройка или вторичка), подписание кредитного договора и договоров страхования (по желанию).
- Исполнение обязательств: государство в период службы погашает ипотеку за счёт ежегодных взносов НИС (до 384 000 ₽) и субсидий; после увольнения — заёмщик самостоятельно гасит остаток4.
Рекомендации по выбору банка и программы
- Изучить предложения нескольких банков, сравнить ставки, размеры первоначального взноса и дополнительные сборы2.
- Проверить возможность совмещения с материнским капиталом, региональными субсидиями и программами поддержки многодетных семей2.
- Оценить ликвидность выбранного жилья: для новостроек — сроки сдачи, для вторички — техническое состояние и юрчистоту5.
- Уточнить условия досрочного погашения без штрафов и гибкость графика платежей2.
- Зафиксировать максимальную сумму кредита с учётом цены объекта и региональных лимитов3.
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто может стать участником программы? | Все военнослужащие, участвующие в СВО, их супруги и в случае гибели — родители и взрослые дети12. |
| Какая минимальная ставка? | Фиксированная 2% годовых по всей стране12. |
| Можно ли купить вторичное жильё? | Да, в большинстве банков вторичка и новостройки включены в программу6. |
| Какие документы нужны для оформления? | Паспорт, СНИЛС, удостоверение участника СВО, справка о доходах, документ на недвижимость, свидетельство НИС (если есть)14. |
| Как быстро можно получить ипотеку? | Одобрение займёт от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от банка4. |
| Можно ли погасить досрочно? | Да, досрочное погашение без штрафов предусмотрено программой2. |
Реальные кейсы
-
Светлана, 32 года, Белгород.
«Муж ушёл добровольцем в 2022 г. Жили в съёмной однушке за 18 000 ₽, ипотеку не давали из-за военного статуса. Новая программа — наш шанс взять хотя бы однушку под 2%»7. -
Михаил, 39 лет, Новосибирск.
«После госпиталя мужу присвоили инвалидность, все деньги ушли на лечение, сыну 14 лет. Под 2% — это наш единственный реальный выход»7.
Заключение
Льготная ипотека для участников СВО 2025 предлагает рекордно низкую ставку 2% и гибкие условия по первоначальному взносу и срокам. Она поможет укрепить социальную защиту военнослужащих и их семей, обеспечив доступное жильё по всей России. Главное — внимательно изучить предложения банков, подготовить полный пакет документов и выбрать оптимальный объект недвижимости.
