Основные условия льготной ипотеки под 2% в ЛНР
Программа льготной ипотеки под 2% для жителей Луганской Народной Республики (ЛНР) действует с 2023 года и рассчитана на поддержку граждан, желающих приобрести или построить жилье по минимальной процентной ставке. Эта инициатива направлена на восстановление инфраструктуры и развитие рынка недвижимости новых регионов России123.
Ключевые параметры программы:
- Процентная ставка: 2% годовых, фиксированная на весь срок кредита.
- Сумма кредита: до 6 000 000 руб.
- Срок кредитования: до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 10–10,1% стоимости объекта.
- Возраст заемщика: не более 75 лет на момент погашения кредита.
- Требования: гражданство РФ, подтвержденный легальный доход, отсутствие просроченных кредитов1234.
Какие объекты недвижимости можно купить по программе
- Новостройки (первичный рынок): приобрести возможно всем гражданам РФ, при условии, что объект входит в перечень Минстроя или приобретается у аккредитованного застройщика.
- Частные дома: допускается приобретение коттеджей от застройщика или строительство на земельном участке по договору подряда.
- Вторичный рынок: доступен для отдельной категории граждан – военнослужащих, участников СВО и их семей, сотрудников бюджетной сферы (педагогов, врачей, социальных работников), работников силовых ведомств ЛНР, ДНР, а также определённых категорий льготников. Для объектов обязательна юридическая чистота, отсутствие обременений, проверка технического состояния1254.
Кто может получить ипотеку под 2% в ЛНР
- Любой гражданин РФ — только на первичное жилье.
- Работники образования, медицины, социальной сферы, культуры и спорта, сотрудники правоохранительных и силовых структур, госслужащие (на готовое жильё).
- Участники СВО, члены семей погибших, пропавших без вести, или ставших инвалидами 1-й группы в ходе участия в СВО21.
Базовые требования к заемщику
- Гражданство РФ.
- Возраст — от 18 до 75 лет на момент закрытия кредита.
- Подтверждённый и постоянный доход.
- Отсутствие просрочек по другим ипотечным или кредитным обязательствам124.
Важно! Нельзя оформить льготную ипотеку по данной программе, если ранее уже была получена другая государственная ипотека (семейная, для IT, сельская и др.), кроме случаев, если после полного погашения предыдущей ипотеки у заемщика родился ещё один ребёнок2.
Какие банки выдают ипотеку под 2% в ЛНР
На момент 2025 года оформить ипотеку по программе можно в следующих банках:
Перечень банков постепенно расширяется, уточнять актуальные банки лучше напрямую или через официальный сайт банка.
Как оформить ипотеку под 2% в ЛНР
- Подготовьте документы: паспорт, СНИЛС, ИНН, справки о доходах, копию трудовой книжки, военный билет, при необходимости — документы, подтверждающие право на льготу.
- Подача заявки — онлайн или офлайн в отделении банка.
- Ожидайте одобрения.
- Находите подходящий объект недвижимости.
- Заключаете договор ипотечного кредитования, оформляете ДДУ или договор купли-продажи.
- Проводится страхование объекта и государственная регистрация права собственности124.
Советы по участию в программе
- Уточняйте у банков возможные акции (например, снижение ставки до 1,5% при электронной страховке).
- Проверяйте юридическую чистоту вторичного жилья и отсутствие долгов по коммунальным платежам.
- Внимательно изучайте текст договора ипотеки1.
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Сколько раз можно воспользоваться программой? | Только один раз и только на одну жилую недвижимость. |
| Можно ли приобрести вторичку? | Только льготным категориям граждан. |
| До какого срока действует программа? | До 31.12.2030 г.23 |
| Можно ли подать заявку на Госуслугах? | В некоторых банках такая возможность уже реализована. |
Итоги
Ипотека под 2% в ЛНР — уникальный шанс приобрести своё жильё в новых регионах на выгодных условиях для всех граждан РФ, особенно для молодых семей, работников образования, медицины и социальных служб, а также участников и ветеранов СВО. Программа поддерживается государством до конца 2030 года, а список банков и условий постоянно расширяется и дорабатывается с учётом отзывов заемщиков и экономической ситуации.
Для получения подробной информации и индивидуальной консультации обратитесь в любой из банков-участников программы или воспользуйтесь сервисами онлайн-расчёта на их официальных сайтах1234.
Использованы данные актуальных публикаций и официальных ресурсов банков и СМИ: ВТБ, Сбербанк, Домклик, специализированные порталы по недвижимости и финансовые издания152634789.
