Основной вывод: с 1 августа 2024 года ставка по льготной IT-ипотеке составляет до 6% годовых, единый лимит – 9 млн ₽ для всех регионов (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), программа работает до 31 декабря 2030 г..
Содержание
1. Что такое IT-ипотека
IT-ипотека – государственная субсидированная ипотека для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Программа призвана удержать талантливых специалистов в регионах, обеспечивая доступ к жилью на льготных условиях.
2. Кто может оформить
| Критерий | Требование |
|---|---|
| Гражданство | Россия |
| Возраст | от 18 до 50 лет включительно12 |
| Стаж работы | не менее 3 месяцев в аккредитованной IT-компании12 |
| Место работы | адрес головного офиса или филиала организации, аккредитованного Минцифры РФ (не Москва/СПб)13 |
3. Технические требования к работодателю
- Наличие аккредитации Минцифры РФ и налоговой льготы по страховым взносам (СНИЛС с пониженным тарифом)12.
- Доля IT-деятельности в доходах компании ≥ 70%.
4. Основные параметры кредита
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | до 6% годовых (с возможностью регионального снижения)13 |
| Максимальная сумма | 9 млн ₽ (льготно)23 |
| Срок кредитования | до 30 лет14 |
| Минимальный первоначальный взнос | 20% стоимости жилья2 |
| Цель кредита | покупка строящейся или готовой квартиры, дома, ИЖС, земельного участка142 |
Примечание: общая сумма кредита может быть увеличена до 18 млн ₽ за счёт рыночных или региональных субсидий, но льготная часть – не более 9 млн ₽2.
5. Требования к доходу
Минимальный доход за 3 месяца до вычета НДФЛ:
- 150 000 ₽ – регионы-миллионники (кроме Москвы и СПб), Ленинградская и Московская области23.
- 90 000 ₽ – остальные регионы23.
- Освобождение от требований по доходу для заёмщиков до 35 лет3.
6. Исключения и особенности
- Жильё в Москве и Санкт-Петербурге из программы исключено (с региональным фокусом)35.
- Сохранение ставки возможно при переходе в другую аккредитованную IT-компанию в течение 6 месяцев2.
- Залоговый объект и документы по оценке предоставляются в соответствии с требованиями банка (отчёт об оценке не старше 6 месяцев)4.
7. Как подать заявку
- Проверить аккредитацию работодателя и свою соответствие условиям.
- Выбрать из списка участников (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.)6.
- Рассчитать параметры в ипотечном калькуляторе банка.
- Подать онлайн-заявку с пакетом документов (паспорт, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, договор долевого участия или купли-продажи)4.
- Получить решение банка и оформить сделку.
